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聯(lián)系我們《幸福新天地》，為廣州“三舊”改造立傳
發(fā)布時間：2013-01-30 瀏覽數(shù)：3,602
廣東廣悅鴻鼎律師事務所和廣東啟源律師事務所聯(lián)合出品“三舊”改造?？?/span>
“城中村作為農(nóng)村在城市中的最后堡壘，要圓滿退出廣州的歷史舞臺，是現(xiàn)代化城市進程中的一項艱巨任務。讓拆遷改造與城市發(fā)展相互促進、和諧共生，是我們共同的心愿！但愿廣州的城市夢想永不落幕！”
——黃山律師
2013年1月30日，廣東廣悅鴻鼎律師事務所與廣東啟源律師事務所聯(lián)合出品的廣州“三舊”改造法律?？∷⑼瓿?。這本名為《幸福新天地》的“三舊”改造專刊，從2012年6月開始策劃，經(jīng)過專業(yè)的出版團隊長達半年時間的材料收集和編稿，終于完成出品。
《幸福新天地》由“破局”、“案典”、“品牌服務”、“和諧家園”、“理論研究”等內容板塊組成，對廣悅鴻鼎律師事務所成功操作過的廣州“三舊”改造案例作了一系列的記錄：從法律的角度梳理廣州“三舊”改造的歷史、當下與未來，辨析它們的發(fā)展道路，歸納其變革的種種可能；選取了廣悅鴻鼎律師事務所曾經(jīng)或現(xiàn)正參與的“三舊”改造案例，通過重現(xiàn)案例的成功推進過程，展示了在改造過程中用法律為改造護航的律師團隊的專業(yè)智慧；采訪了被改造的城中村的村官、村民們的改造感受，保存了被成功改造的城中村的豐碩成果；分享了專業(yè)律師在城中村改造中的實踐經(jīng)驗，總結和提煉了廣悅鴻鼎的“三舊”改造法律服務的標準和流程??????可以說，這是一本廣州當代城市運動的“法律記錄”。
自2007 年，富力和合景泰富聯(lián)手拿下獵德村城中村改造地塊后，廣州規(guī)?？涨暗摹叭f”改造便拉開了帷幕。經(jīng)過近幾年的推進，廣州的“三舊”改造已逐漸形成自己的風格：這不是個全盤摧毀的改革，而是循序漸進的城市化進程。隨著這個循序漸進過程的推進，越來越多的、不同領域的專業(yè)人士的在其中展示出自己的專業(yè)智慧，律師團隊就是其中應受肯定的“護航者”。
廣悅鴻鼎律師事務所專注于“金融”“房地產(chǎn)”等領域的法律服務，其中，“三舊”改造法律服務是廣悅鴻鼎的品牌服務之一，自2001年起，廣悅鴻鼎律師事務所的黃山主任和他的“三舊”改造團隊先后參與多個“三舊”改造項目：
2001年，黃山律師擔任廣州石牌新慶村的總法律顧問參與新慶村的城中村改造，在當時沒有任何成功案例借鑒的情況下，黃山律師通過扎實的法律素養(yǎng)和務實的敬業(yè)精神參與到該村的改造工作中，使得新慶村最終在2009 年以“零上訪率”的好成績成功完成了所有改造。
2007年，廣悅鴻鼎現(xiàn)任合伙人、胡欣然律師主辦參與了獵德村的城中村改造，該改造項目在三年時間內完成了3467戶村民的順利搬遷和回遷，既沒有引發(fā)非正常上訪，也未發(fā)生一起強拆事件，創(chuàng)造了城中村改造的又一經(jīng)典；2012年11月20日，最高人民法院公布的全國法院十大踐行能動司法案例，獵德城中村改造涉及的“獵德村某村民宅基地糾紛案作為典型案例列入其中。
2012年，正如火如荼地開展的潭村城中村改造也是另一個廣州城中村改造的焦點，廣悅鴻鼎作為潭村的城中村改造的法律顧問單位，再次用自己的法律知識為廣州城中村改造“獻謀獻策”。
作為一支法律理論知識扎實和實踐經(jīng)驗豐富的律師服務團隊，廣悅鴻鼎的“三舊”改造法律服務團隊不辜負“專業(yè)”這個詞：本著“和諧推進‘三舊’改造”的愿景，黃山律師和他的團隊成員們非常堅定律師團隊在“三舊”改造中應是“和諧的助推器”的立場，很清楚地知道律師團隊能為“三舊”改造提供什么樣的服務，以及在每一個具體的改造工作過程中怎樣準確、恰當?shù)匕l(fā)揮法律人的作用。
黃山律師把自己的“三舊”改造團隊定位為“提供優(yōu)質法律服務的法律護航者”，致力于提煉“精細化、標準化、品牌化”的優(yōu)質“三舊”改造法律服務，并始終堅持自己的服務立場和原則：“城中村改造關于村民們的切身利益，至關重要，在啟動改造項目前，應充分了解改造地區(qū)的城市總體規(guī)劃布局，以及政府最新的政策動向；在新的經(jīng)濟和社會環(huán)境下開展城中村改造工作既要積極用創(chuàng)新思維推進城市更新、又必須充分保障村民知情權，改造應在大部分被拆遷人理解和同意的情況下進行，注重培訓和關心，并完善相關社會保障與監(jiān)督機制；要注重保護村落歷史文化的傳承與延續(xù)，以提高回遷標準和配套更多的商業(yè)設施來提升個人居住環(huán)境和出租收益，使村民得到更大的實惠?！?/span>
《幸福新天地》的編寫，通過改造過程的還原與分析，勾畫出廣州“三舊”改造的歷史路線圖，更為當代中國城市化的研究，提供了鮮活有力的證據(jù)。它的功能，不僅在于保留廣州“三舊”改造的記憶，也在于它隱含了一種勸諭：“以法律服務為改造保駕護航，和諧推進城市進步，”更在于它是隱藏在這本?？澈蟮姆蓤F隊——廣東廣悅鴻鼎律師事務所和眾多法律人士用其專業(yè)智慧參與社會發(fā)展的有力見證！
廣東廣悅鴻鼎律師事務所供稿
“三舊”改造?？缎腋Ｐ绿斓亍贩饷?/span>
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